Normativa: Director Serviu participa en mesa de trabajo que busca modificar la Ley de Saneamiento y Regularización de Loteos

Se trata del proyecto de Ley impulsado por los senadores Eugenio Tuma y José García Ruminot y el Diputado Rodrigo González, que pretende modificar la Ley n° 20.234, que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos, y que amplía su plazo de vigencia.

Mesa de trabajo Ley Loteos Irregulares 2410Valparaíso, 24 de octubre de 2014.- El senador PPD Eugenio Tuma y el diputado PPD Rodrigo González, encabezaron una mesa de trabajo que recogió la visión regional acerca del proyecto que busca modificar la Ley 20.234 que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos, y amplía su plazo de vigencia. Para ello la instancia contó con la presencia del Director Regional (P y T) de SERVIU, Nelson Basaes, del Jefe del departamento de Desarrollo Urbano de la Seremi MINVU, Manuel Pedreros, y de algunos encargados de las Direcciones de Obras Municipales de diversas alcaldías de la V Región.

En la cita, las autoridades regionales y comunales detallaron los problemas que han tenido al aplicar la vigente normativa en cada una de sus comunas y expusieron propuestas que permitan mejorar la moción presentada por los senadores Eugenio Tuma y José García Ruminot, proyecto de ley que busca modificar la anterior normativa sobre regularización de loteos y que se encuentra actualmente en 1er trámite constitucional, en etapa de indicaciones.

Al respecto, el Director Regional (P y T) de SERVIU, Nelson Basaes, agradeció la iniciativa de integrar a la discusión a los servicios involucrados directamente en la aplicación de esta ley y destacó que esto apunta a fortalecer la política del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de promover la equidad y la inclusión social en materia habitacional y de barrios.

La autoridad de Serviu afirmó que algunas de las observaciones entregadas en la mesa de trabajo fueron, por ejemplo, que “en los procesos de revisión, si bien la ley indica un plazo de hasta 60 días, hemos observado que algunas Direcciones de Obras Municipales exceden este plazo y por lo tanto, hacen que el proceso completo se retrase; hay también algunas solicitudes de requisitos que van más allá de lo que la ley indica y por lo tanto muchas veces se cae en la discrecionalidad de las DOM; el levantamiento topográfico de los loteos muchas veces reflejan una realidad totalmente distintas en las que se indican en los planos, con la consecuente problema de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces”.

Por ello, algunas de las propuestas que se discutieron en la mesa fueron que se establezca que los loteos que han obtenido recepción provisoria y que las personas tengan título de dominio puedan postular a los diversos programas de subsidio habitacional del Estado; que se constituyan servidumbres en favor de lotes que conforman el predio, para efectos de asegurar el acceso de los servicios básicos; y la exención de pago de derechos municipales; entre otros.

Cabe destacar que la moción presentada por los senadores Tuma y García busca ampliar en cinco años el plazo para obtener la regularización, para que así las familias que viven en loteos irregulares puedan postular a los beneficios que apuntan al saneamiento de terrenos y la urbanización, es decir, pavimentación, alcantarillado, agua potable y luz eléctrica, y a los programas de subsidio habitacional del Estado, además de mejorar algunas indicaciones de la normativa anterior, para que así los procesos de aplicación de este beneficio sean más factibles de ejecutar.

Al respecto, el senador Eugenio Tuma, señaló que con esto se pretende “modificar aquellos articulados de la ley que pudiesen estar impidiendo que los loteos irregulares puedan acogerse a esta legislación, puedan recibir recursos del Estado, puedan urbanizar sus barrios, puedan constituir estos lotes, sin impedimentos para mejorar su calidad de vida, sino que puedan contar con pavimentación, con agua potable, con alcantarillado y luz eléctrica, es decir, con condiciones absolutamente normales”.

En tanto, el diputado Rodrigo González, reafirmó la urgente necesidad de reactualizar la ley, ya que “la aplicación en forma sistemática de una ley de este tipo – señaló – nos va a permitir resolver uno de los problemas más graves de la región, que es tener a miles de familias en situación de irregularidad en sus loteos, que no pueden disponer plenamente de la propiedad de los terrenos o de títulos de dominio o de áreas urbanizadas o disponibilidad de servicios para poder construir sus viviendas”.

De acuerdo a las cifras del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, la Región de Valparaíso cuenta con más de 200 loteos irregulares de administración del Serviu, cifra que la transformaron en una de las regiones con mayor cantidad de estos a nivel país. Por ello, la visión de los principales actores regionales en la materia, tales como el Serviu, la Seremi Minvu, y los municipios, son de gran importancia para el proyecto que busca mejorar la normativa vigente sobre el tema.



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